抵押贷款的房子可以过户吗思维导图

（一）有合法的身份、年龄在18-65周岁（含）、具有完全民事行为能力的中国公民;

（二）有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;

（三）有合法有效的抵押物证明材料;（如房产证、土地证等）

（四）已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;

（五）能够提供贷款行认可的有效担保;

（六）贷款银行规定的其他条件。

1、借款人必须是具有独立民事行为能力的个人;

2、购房者具有居住地合法的身份证明;

3、与发展商签订有商品房订购书或购房协议，并已支付订金或首期购房款;

4、同意以所购房产作抵押;

5、具备令贷款行满意的财务状况。例如有稳定收入的企业员工;信誉良好，确有偿还能力的小业主;自身收入低，但有海外亲友定期资助的居民等等。具体如何界定和把握，由贷款行审核和决定。