贷款没有下来可以退房吗思维导图

《中华人民共和国民法典》第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。

1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本。

2. 结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份。

3. 收入证明（银行指定格式）。

4. 所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）。

5. 资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等。

《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十九条住房租金支出由签订租赁住房合同的承租人扣除。

第二十条纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。

[1]《中华人民共和国民法典》 第五百六十五条

[2]《个人所得税专项附加扣除暂行办法》 第一十九条

[3]《个人所得税专项附加扣除暂行办法》 第二十条