未成年的房子是不可以办理贷款的,未成年人不具备办理贷款的民事能力,树图网提醒您,银行方面对于办理贷款的最低年龄限制也是18岁,所以想要办理贷款要么等成年,要么再添加一名成年的共有人来办理贷款。
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未成年的房子可以贷款吗思维导图模板大纲
《民法典》第二十条不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人,由其法定代理人代理实施民事法律行为。
1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本。
2. 结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份。
3. 收入证明(银行指定格式)。
4. 所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)。
5. 资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等。
对于符合规定的个人,住房贷款好申请:
1.个人信用良好,在招商银行的评分体系下,拥有较高的综合分数;
2.拥有稳定的收入和工作;
3.在本地拥有固定的居住场所;
4.能够提供购房合同,且所购房屋符合招商银行的抵押要求等。
《贷款通则》第十九条规定,借款人的义务:
(一)应当如实提供贷款人要求的资料(法律规定不能提供者除外),应当向贷款人如实提供所有开户行、帐号及存贷款余额情况,配合贷款人的调查、审查和检查;
(二)应当接受贷款人对其使用信贷资金情况和有关生产经营、财务活动的监督;
(三)应当按借款合同约定用途使用贷款;
(四)应当按借款合同约定及时清偿贷款本息;
(五)将债务全部或部分转让给第三人的,应当取得贷款人的同意;
(六)有危及贷款人债权安全情况时,应当及时通知贷款人,同时采取保全措施。
[1]《中华人民共和国民法典》 第二十条
[2]《贷款通则》 第一十九条
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