房子贷款利息是单利还是复利，房子贷款利息会随着利率变化吗思维导图

房子贷款利息是单利，单利是指一笔资金无论存期多长，只用本金计取利息，各期利息在下一个利息周期内还完。复利是指计算利息时，一个计息周期的利息是以本金加先前周期累积的利息进行计算的，即俗称的“利滚利”。房贷是按照单利来计算的。房贷还款，一般是按月来进行还款的，每个月还款需要把当月的月供和利息还完，也就是不存在把利息加入本金，继续计算下期的利息。所以房贷利息是按照单利来进行计算的。

房子贷款利息会随着利率变化浮动的，不过一般情况下银行的利率浮动不是很大的。贷款利息是浮动利率计算的，利息随着利率调整而调整；一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整。利率的调整有三种形式:

1.银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；

2.满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；

3.双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。

单笔公积金贷款以夫妻为单位，贷款额度取以下三项额度的最低值：