安置房贷款流程思维导图
在现实生活中，我们对于贷款买房并不陌生，很多人都是一点点还清房贷的，那么安置房贷款流程？动迁安置房贷款办理条件？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，树图网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
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思维导图大纲
安置房贷款流程思维导图模板大纲
一、安置房贷款流程
（一）咨询申请，业务受理（需填申请表）;
（二）银行调查审理批准，签受理相关合同;
（三）银行员工带以上要求资料，到房管局办理预告登记，10个工作日;
（四）银行签贷款合同;
（五）预告登记完成后，在房管局办理抵押预告;
（六）银行人员去房管局拿取抵押预告;
（七）放款时必须向银行预缴20%的利息（以合同签订周期为准），开始放款;
（八）客户到银行付代办费和担保费（全年一次性收取）;
（九）定期还息，到期还款，合同终止。
二、贷款需要什么条件
贷款额估算方式，可用合同价×85%，预估出大致评估价格。贷款买房需具备以下条件：
（一）具有民事行为能力的自然人；
（二）（开发人员）在该镇永久居住或有效居留身份；
（三）一个稳定的职业和收入，良好的信贷，贷款服务能力；
（四）订立合约或协议，以购买房屋；
（五）没有住房补贴的购房人的购房价格不低于30%的购房者首付；住房补贴的个人承担部分的30%作为购房首付款；
（六）贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够补偿能力的单位或个人；
（七）贷款人规定的其他条件。
三、动迁安置房贷款办理条件
对于动迁安置房贷款的办理条件，不同的地区，其规定可能有所不同。如果贷款对象是已按规定缴存住房公积金，且具有完全民事行为能力的在职职工，可以参考以下办理条件：
（一）具有本市区常住户口或有效居留身份;
（二）在申请贷款时，正常连续缴存住房公积金一年（含）以上，新开户职工正常连续缴存住房公积金六个月（含）以上;
（三）实际发生拆迁安置房的行为;
（四）同意以贷款所购买安置房的房产价值全额作为抵押;
（五）有稳定的经济收入，且个人信用良好，具有足够偿还贷款本息的能力;
（六）借款人夫妻双方没有未结清的住房公积金贷款。
沪公网安备 31011502019485号
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