个人住房贷款的操作流程思维导图
贷款消费，按揭买房是很热门的消费方式之一，个人住房贷款是非常常见的，是许多人买房的途径之一。一般来说只要有稳定的收入和合法的身份，贷款是不难的，至于贷多少则要根据银行实际情况而定。那么个人住房贷款的操作流程是怎样？下面由树图网小编为大家一一解答。
树图思维导图提供 个人住房贷款的操作流程 在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对 个人住房贷款的操作流程 进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：a94bd4d27b00b43d28ab8126dd5645c3
思维导图大纲
个人住房贷款的操作流程思维导图模板大纲
一、个人住房贷款的操作流程
1、申请按揭贷款人身份证、户口本原件及复印件,如果单身的话还要开具单身证明，如果有配偶则需要结婚证，还有配偶的身份证证明。
2、开发商签订的购房协议书原件，贷款买房的原则是把房产证押给银行，所以我们要把购房协议书抵押给银行。
3、贷款本人或者配偶的收入证明和有关资产证明等,包括工资单、单位开具的收入证明、银行存单、半年的银行流水。
4、首期付款的银行存款凭条或房地产开发企业开具的首期付款的收据或发票复印件。
二、贷款条件
借款人必须同时具备下列条件：
（1）有合法的身份。
（2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
（3）有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。
（4）有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款。
（5）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
（6）贷款行规定的其他条件。
三、个人住房贷款的注意事项
1、按期归还贷款本息。
2、不提供虚假文件或资料
3、未经贷款银行同意,不将设定抵押权或质押权财产或权益拆迁、出售、转让赠与或重复抵押。
4、不擅自改变贷款用途,挪用贷款。
5、配合贷款银行对贷款使用情况进行监督检查。
6、不与其它法人或经济组织签订有损贷款银行权益的合同或协议。
7、保证人违反保证合同或丧失承担连带责任能力,抵押物因意外损毁不足以清偿贷款本息,质物明显减少影响贷款人实现质权时,借款人要按贷款银行的要求落实新保证或新抵押(质押)。
8、偿还。偿还贷款本息的方式由借贷双方商定,并在借款合同中载明,贷款期限在1年以内(含1年)的,实行到期一次还本付息,利随本清;贷款期限在1年以上的,按月归还贷款本息,一般有:
（1）月均还款法。贷款期内每月以相等的额度平均偿还贷款本金和利息。
（2）累进还款法,贷款期内,逐年或每隔儿年按一、定比率递增还款额,但每年或某几年内各月均以相等的额度偿还贷款本金和利息。
相关思维导图模板
树图思维导图提供 高效能人士的七个习惯 在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对 高效能人士的七个习惯 进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：2b661cf4ade73538d8004d69fc5127bb
树图思维导图提供 数字工匠的AI+跨部门共育创新研究 在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对 数字工匠的AI+跨部门共育创新研究 进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：15a74efb86bd5d61a9520c2560f7e639
沪公网安备 31011502019485号
上海工商