住房贷款利率一般是多少思维导图
现在我们买房一般都是选择的贷款买房，那么大家普遍都很关注住房贷款利率的问题，因为利率的高低直接就关系到个人的利益，很多人都不知道具体是多少，接下来就由树图网小编整理的关于住房贷款利率一般是多少的相关内容。
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思维导图大纲
住房贷款利率一般是多少思维导图模板大纲
一、住房贷款利率一般是多少
房贷有各项贷款和住房公积金贷款，它们的的基准利率情况如下：
（一）各项贷款的利率：
1、一年以下（含一年）的贷款年限，年利率为4.35%。
2、一至五年（含五年）的贷款年限，年利率为4.75%。
3、五年以上的贷款年限，年利率为4.90%。
（二）住房公积金贷款的基准利率：
1、一至五年（含五年）的贷款年限，年利率为2.75%。
2、五年以上的贷款年限，年利率为3.25%。另外，在房贷中，住房公积金贷款的利率各大银行必须按照基准利率执行，而其他各项贷款的利率银行可以有优惠，如上海市的工商银行首套房贷款的利率有九五折优惠，而其他银行也有自己的优惠政策，所以不同银行的利率也会有差别。
二、住房贷款需要哪些材料
1、贷款人需要提供有效的身份证明，其中包括身份证、居住证，还需要提供固定居住证明，包括具体的居住地址，水电费缴纳证明等。
2、固定的收入证明，借贷人需要有稳定的工作和收入，并提供相关证明，包括银行流水证明，并且具备偿还本息能力。
3、经房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。
4、借贷人还需要满足银行规定的其他要求。
三、住房贷款最长能贷多少年
房贷至少可以贷5个月，但是仅贷款5个月或1年的话，大多数银行都不会接的，毕竟能够获取的利润非常少。另外，贷款的年限还与借贷人的年龄有关，男性借贷人需在18~60周岁，而女性借贷人需要在18~55周岁，且贷款年数越长，利息就会越高。
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