房子转租房东不同意能退房吗思维导图

房子转租房东不同意能退房的。

1.转租必须征得房屋所有人同意。转租不属于正常使用范畴，必须经房屋所有人同意，否则无效；

2.转租租金不得高于原租金，确实需要合理增加，增加的收入应交给房屋所有人。

1.承租人拖欠租金的;

2.承租人在承租房屋内擅自搭建的;

3.预租的商品房。

4.不得违背双方意愿，有问题，双方要共同讨论。

1.跟出租人以及租赁人约定好合同签订时间；

2.准备好书面的三方租赁协议，一式三份；

3.协议三方合同确认无误后，亲笔签字并写上日期，并每人保留一份协议。

[1]《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条