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租房承租人可以更改房屋承重结构吗思维导图

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租房承租人不可以更改房屋承重结构,需要合理的使用房屋,如果对房屋造成损坏的,是需要向出租人支付维修费用或其他费用。承租人提前中止租房合同一般要赔偿的,赔偿标准按照双方在合同内约定的事项进行赔偿。

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思维导图大纲

租房承租人可以更改房屋承重结构吗思维导图模板大纲

一、租房承租人可以更改房屋承重结构吗

二、承租人提前中止租房合同要赔偿吗

承租人提前中止租房合同一般是要赔偿的,具体依据当事人之间合同的约定。如果约定不用赔偿的也可以不赔偿;此外。如果承租人与出租人协商一致提前中止租房合同的,或者租赁物危害健康迫使提前中止租房合同的,承租人不需要支付赔偿。

《中华人民共和国民法典》第七百二十四条

有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同:

(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;

(二)租赁物权属有争议;

(三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

三、哪些情况承租人不允许转租房屋

1.承租人拖欠出租人租金的;

2.承租人未经出租人同意实施转租行为的;

3.承租人在租赁房屋内擅自搭建的;

4.承租人实施的转租行为超过剩余租赁期限的。

《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。

引用法条

[1]《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条

[2]《中华人民共和国民法典》 第七百一十七条

[3]《中华人民共和国民法典》 第七百二十四条

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