商铺租赁合同签订陷阱，签订商铺租赁合同需要提供身份证吗思维导图

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商铺租赁合同签订陷阱，签订商铺租赁合同需要提供身份证吗思维导图

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色色熊

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2023-02-27 22:59:47

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商铺租赁合同签订陷阱通常为出租人不属于房屋产权人、合同订立的租赁期限超过二十年、承租商铺不符合经营资格等。签订商铺租赁合同是需要提供租赁双方的身份证的，这是为了明确租赁当事人的身份资格。

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商铺租赁合同签订陷阱，签订商铺租赁合同需要提供身份证吗思维导图模板大纲

一、商铺租赁合同签订陷阱

商铺租赁合同签订陷阱可能会面临以下三个方面：

1.出租方是否为产权人，或具有转租权并能提供相应的产权证明或转租权授权文件的出租方；

2.合同签订的期限不得超过20年；

3.承租商铺是否经过了竣工验收、消防验收等内容，是否具备使用的基本条件，承租商铺运营餐饮业的情况。对于消防、排污、卫生要求都较为严格。

二、签订商铺租赁合同需要提供身份证吗

三、商铺租赁合同纠纷怎么处理

商铺租赁合同纠纷可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。

《民法典》第二百三十三条规定，当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。