房价上涨卖方违约怎么办，房价上涨卖方违约的情形有哪些思维导图

房价上涨卖方违约需要承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失等违约责任。如果双方有约定违约金，或定金的，卖方违约的，买方可以要求其双倍返还定金，或者按照合同约定支付违约金。注意：违约金和定金不可并用，只能选其一。

根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十八条规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

房价上涨卖方违约的情形有：

如果出卖人将房屋另外卖给了第三人，但未办理过户手续，根据法律规定，原买房人有优先过户的权利，可以向法院请求要求对方继续履行合同。

第二种：出卖人要求提高房价办理过户

在这种情况下，买房人应该立即向法院提起诉讼，要求查封所购房屋，进行，防止出卖人将房屋卖与第三人，进而使所签订的合同不能继续履行，同时要求法院判定出卖人继续履行合同。

第三种：出卖人卖房后反悔并要求合同无效。

[1]《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条

[2]《中华人民共和国民法典》 第五百八十八条

[3]《中华人民共和国民法典》 第五百六十六条