房东口头同意转租有效吗？思维导图
我们都知道，只要双方合意，意思表示自治，不违反法律强制性规定的协约都是有效的。那么房东口头同意转租有效吗？房屋转租合同应该怎么写？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，树图网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
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思维导图大纲
房东口头同意转租有效吗？思维导图模板大纲
一、房东口头同意转租有效吗
口头协议也是有效，但房东很容易反悔，因此转租是否有效要看房东是否承认口头协议。根据《民法典》第二百二十四条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出百租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
二、房屋转租合同
转租人 （以下简称甲方）：
承租人 （以下简称乙方）：
当事人就房屋转租事宜达成以下协议：
第一条 转租人经得出租人的同意，就承租的坐落于 房屋 平方米转租与承租人为居住使用而承租人依约承租相应责任。
第二条 转租期限：自 起，至 止计 年。
第三条 租金：
（一）每月租金人民币 元，每月 日以前缴纳。
（二）保证金人民币元，于转租期满交还房屋时无息返还。
第四条 使用转租房屋的限制：
（一）本转租房屋系供住家之用。
（二）未经甲方同意，乙方不得将转租房屋全部或一部分转租、出借、顶让，或以其他变相方法由他人使用转租房屋。
（三）乙方于转租期满应即将转租房屋腾出交还，不得向甲方请求迁移费用或任何费用。
（四）转租房屋不得供非法使用，或存放危险物品影响公共安全。
（五）转租房屋有改装设施的必要，乙方取得甲方的同意后得自行装设，但不得损害原有建筑，乙方于交还转租房屋时并应负责回复原状。
第五条 危险负担：乙方应以善良管理人的注意使用转租房屋，除因天灾等不可抗拒的情形外，因乙方的过失致转租房屋损毁，应负损害赔偿之责。转租房屋因自然的损坏有修缮必要时，由甲方负责修理。
第六条违约责任：
（一）乙方违反约定方法使用转租房屋，或拖欠租金达两期以上，经甲方催告限期缴纳仍不支付时，不待转租期限届满，甲方得解除租约。
（二）乙方于终止租约或转租期满不交还房屋，自终止租约或转租期满之日起，乙方应按照每日 支付违约金。
第七条 其他特约事项：
（一）转租房屋的税费由甲方负担，乙方水电费自行负担。
（二）乙方迁出时，如遗留家具杂物不搬的，视为放弃，可由甲方处理。
（三）本合同转租期限未满，一方拟终止租约时，须得对方的同意。
第八条 本合同一式 份，当事人各执 份为凭。
转租人（甲方）：
承租人（乙方）：
年 月 日
三、商铺转租合同协议书
转租方（简称甲方）：
承租方（简称乙方）：
甲、乙双方在征得出租人书面同意后，双方在平等互利的基础上，经友好协商，一致订立本合同如下，以资共同遵守。
（一）商铺地址：
（二）商铺面积：
（三）租赁期限：
（四）租金：
（五）租赁期内，甲方承担下列责任：
（六）租赁期内，乙方承担下列责任：
（七）合同终止及解除的规定：
（八）不可抗力：
（九）违约处理：
（十）其他：本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份。
订约人：
甲方：乙方：
证件号码：证件号码：
联络地址：联络地址：
电话：电话：
日期：日期：
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