租赁纠纷找什么部门解决思维导图

如果出现了房屋租赁纠纷，我们可以通过调解、仲裁和诉讼三种方式解决，解决方式的不同所对应的相关部门也不同。

（一）调解。它是指在第三者的主持下，出租承租双方当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解的一种方法和活动。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，进行民间纠纷的调解处理，调解特别适用对某些界限不清的事实、责任含糊不究的租赁纠纷。

（二） 仲裁。仲裁是一种准司法活动。《仲裁法》规定：平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。这里的“合同纠纷和其他财产权益纠纷”，包括公民个人之间的房屋租赁纠纷等。房屋租赁纠纷发生后，公民可以根据条款或仲裁提请仲裁机构居中判明事实，分清责任，依法做出仲裁裁决，解决纠纷。

（三） 诉讼。有些租赁纠纷不愿意调解或不服调解，又没有达成仲裁协议的，当事人可以将房屋租赁纠纷依法向人民法院提起诉讼。通过法院的诉讼活动而做出的判决的强制力，要远远大于调解和仲裁。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

房租的标准其实是由市场决定的，除此之外，公司租用的办公场所的大小、位置等因素都会影响租金标准，在房屋租赁合同中确定了租金标准之后，也一定要约定清楚租金的支付时间。

原告：楼xx，男，汉族，1968年6月10日出生，住址：杭州市西湖区保俶路307室。

被告：休斯顿投资管理（杭州）有限公司，住所：杭州经济技术开发区mg8-15-1，法定代表人：xxx。

诉讼请求变更为：

事实与理由：

原告认为，被告的上述行为违反了合同约定，依据双方房屋租赁合同第五条、第九条的约定，被告应当依约支付逾期交房期间（5个半月）的房屋租金36666.66元及未支付的物管费1358.61元、水电费54.66元，合计人民币：38079.93元。原告为了维护自身的合法权益，诉至贵院，恳请法院支持原告的诉请。

此致

杭州市江干区人民法院

年 月 日

[1]《中华人民共和国仲裁法》

[2]《中华人民共和国民法典》 第一百八十八条