店铺租期到期了还能转让吗思维导图

别人租房东的房子，一般情况下没有房东的允许，租房子的没有权利把房子再次租出!合同的事建议你和房东商量一下、合同到期后你就必须搬出去、同样合同到期后你没有权利把房子租给别人。

租房合同主要具有以下法律特征

（一）房屋租赁合同是移转房屋使用权的合同。

（二）房屋租赁合同是诺成、双务、有偿合同。

（三）房屋租赁合同具有临时性。

房屋租房期限未到能能否退还押金，主要是看房屋租赁期间，如果承租人不租房屋的，押金能不能退还，要看合同的约定。合同没有约定的，由双方协商，承租人承担违约责任后，一般会退还押金。

《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第七百零四条 【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

一般的都是签5年。租不到这么长时间的话可以转让，还可以有一笔不费的转让费。房屋租赁合同的最长期限为二十年。

《民法典》第705条规定，“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”

哪些情况能解除租赁协议：

根据《民法典》规定，主要在下列情况下，当事人可以单方行使解除权，解除合同：

[1]《中华人民共和国民法典》 第七百零五条

[2]《中华人民共和国民法典》 第两百一十四条

[3]《中华人民共和国民法典》 第七百零四条

[4]《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条