提前解除合同房东不退押金最怕什么思维导图

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2023-02-27 23:03:41

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租房是现在的年轻人会经常接触的问题，特别是大城市，许多年轻人在寻找工作的时候，也是需要在当地租房的，那么提前解除合同房东不退押金最怕什么？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，树图网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

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提前解除合同房地产法房屋租赁房屋租赁纠纷

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提前解除合同房东不退押金最怕什么思维导图模板大纲

一、提前解除合同房东不退押金最怕什么

遇到房东不退押金，租户可根据《房屋租赁合同》相关内容与房东进行协商，且根据《民法典》规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失”，房东有义务依照合同返还租户支付的押金。

二、公司违约解除劳动合同的赔偿标准是什么

在日常工作中，企业应当与受聘的劳动者进行签署劳动合同。根据我国劳动合同法的相关规定正确行使双方的权利。但是有不少企业由于非正当原因就单方面解除劳动者的劳动关系，这在法律上是违法的。那么，您知道企业违约解除劳动合同的赔偿标准是怎么样的呢?

一、用人单位违法解除（并非违约解除）劳动合同的，劳动者可以要求继续履行或者要求用人单位支付相当于经济补偿金二倍的赔偿金。

用人单位支付赔偿金需满足以下条件：

1、用人单位解除劳动合同程序违法或理由违法，程序违法一般包括没有提前30日书面通知或者没有支付一个月工资的代通知金;理由违法一般指解除劳动合同的理由不属于法律规定的可以解除劳动合同的理由。

2、存在法律规定的劳动者可以要求经济补偿金的情形;

3、劳动者没有要求继续履行合同或者劳动合同已经不能继续履行。

二、相关法律条文：

《中华人民共和国劳动合同法》第四十八条用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同，劳动者要求继续履行劳动合同的，用人单位应当继续履行;劳动者不要求继续履行劳动合同或者劳动合同已经不能继续履行的，用人单位应当依照本法第八十七条规定支付赔偿金。

第八十七条用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同的，应当依照本法第四十七条规定的经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。

第四十六条有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：

（一）劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的;

（二）用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的;

（三）用人单位依照本法第四十条规定解除劳动合同的;

（四）用人单位依照本法第四十一条第一款规定解除劳动合同的;

（五）除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的;

（六）依照本法第四十四条第四项、第五项规定终止劳动合同的;

（七）法律、行政法规规定的其他情形。

第四十七条经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。

劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。

本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。

三、租赁合同承租人可否提前解除

可以。当事人协商一致，可以解除合同。双方在签订房屋租赁合同时，提前在合同中约定了提前解除合同的情况，或者是双方在履行合同规定的过程中形成约定解除合同的新合同，那么在这两种情况下，当发生了双方约定解除合同的条件时，承租人就可以提前解除合同。依据《民法典》的规定，在以下情形发生时，无论当事人双方是否存在解除合同的约定，承租人都可以提前解除合同：1、因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。2、租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。