房东不退房租报警有用吗思维导图

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房东不退房租报警有用吗思维导图

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我有一颗少女心耶

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2023-02-27 23:04:06

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当今社会年轻人免不了在外租房，房屋租赁合同纠纷也是较为常见的纠纷类型，常见的情形就是房东不退房租。那么，房东不退房租报警有用吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，树图网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

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房东不退房租房地产法房屋租赁房屋租赁纠纷

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房东不退房租报警有用吗思维导图模板大纲

一、房东不退房租报警有用吗

报警没有用，租赁合同纠纷属于民事纠纷，警察不能介入民事纠纷。

法院受理的民事纠纷一般包括：

1、婚姻家庭纠纷

2、房屋纠纷

3、继承遗产纠纷

4、债务纠纷

5、合同纠纷

6、民间借贷纠纷等

7、人身、财产权纠纷

8、土地纠纷;相邻关系纠纷

9、山林纠纷

10、水利纠纷、树林、竹园产权纠纷

11、财物权属纠纷

12、侵犯姓名权(名称权)、侵犯肖像权、侵犯名誉权、侵犯荣誉权纠纷

13、著作权纠纷

14、发现权纠纷

15、发明权纠纷

16、选民资格、宣告死亡、宣告失踪、撤销死亡宣告、撤销失踪宣告、认定公民无民事行为能力、认定公民限制民事行为能力、认无主财产、不服指定监护、撤销监护人资格

17、其他民事纠纷

二、房东不给退房租怎么办

如果自己只是提前退租，没有其他纠纷的情况下，房东不予退还租金，首先要和房东讲明法律依据协商解决，如果房东仍然不给退房租，可以申请诉讼解决纠纷。

三、房东不退押金怎么处理

1、什么是租房押金?

租房押金一般是指房客与房东双方共同约定，实际押金一般不会超过两个月房租金额。房东为了确保房屋及其家电不会被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般会同意支付房东租房押金，在收到押金后应该有相应的发票。

2、租房一般收多少押金？

目前，租房一般都是实行的押一付三，就是要押一个月的租金。有的地区是可以事先进行协商的，没有具体的依据。

3、什么情况下房东可以扣除押金?

一般来说，当事人都按照合同约定行使权利义务，租赁期满后出租人应当退还承租人租房时交纳的押金，但是根据法律规定，如果有以下情形，房东可以扣押承租人的押金：

（1）租客没有按照合同约定时间退租。租赁合同对租赁时间是有约定的，租房应交纳的租金也是根据租赁时间收取的。履行合同约定是双方的基本义务，如果到了退租时间，未经出租人同意，承租人不按照合同约定退租，出租人有权不经承租人同意扣押租金。这种感觉情况下，承租人可以与出租人协商，就租房期限及价格达成一致意见，重新约定押金，并签订新的合同。

（2）承租人没有定期上交租金租房期间，交纳租金是承租人的基本义务，并且应当按照合同约定的缴纳方式、缴纳数额、时间和地点缴纳租金。超过缴纳期限仍未缴纳的，出租人有权从押金里面扣取承租人应当缴纳的租金，其数额应当等于租金数额及违约金数额。剩余的期满退房时应当交还承租人，不得无故扣押。

（3）承租人损坏属于房东所有物品爱护屋内设施，保护其不被自己或他人破坏，如果承租期间因承租人原因导致物品毁损的，应当将毁坏物品修复或向出租人进行赔偿。租赁合同期满承租人未履行责任的，出租人有权扣押租金，扣押数额应当等于维修物品数额，如果不够支付的再向承租人索赔。

4、房东不退押金怎么办？

现实生活中我们往往遇到这样的房东，他们在检查物品时会提出物品消耗费这种说法，并强行扣押租房交纳的押金不退还，特别是新房出租的，这种情况尤为明显。那么现实生活中遇到这种不退还押金的情况怎么办呢?

首先，房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题，多半会走到起诉这一步，房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。