租户续租被要求二次中介费纠纷思维导图

6月8日晚，租户董先生和我爱我家中介人员争论无果，“无奈”同意了“租金每月涨500元另加1900元中介费”的“条件”，续租了正在租住的一套两居室。

“续租还收中介费?这也太不合理了，他们并没有给我提供新的服务。”因认为“二次”收取中介费不合理，董先生一度拒绝，但中介表示此举符合公司规定，如不同意只能搬家。无奈之下，董先生只好妥协。

昨天，记者见到了董先生提供的我爱我家“业务收据”，在服务佣金一栏清楚地写着“1900元”。董先生称，这是对方向上级申请后的优惠价格。

当事店面赵公口店相关负责人承认确有此事，但对于为何收取中介费，未做解释。而对于这个问题，我爱我家集团副总裁胡景晖承认，“公司确实有这个规定”，他解释“托管房”续租，中介需要重新履行手续，为双方提供服务，一方面要给业主上财产保险，替业主代收代缴租金等;另一方面也给承租人提供房屋新一年的简单维修。“佣金一般是一个月租金，如果是老顾客，会打相应的折扣。这也算是整个行业的一个统一规定。”

“在第一次签订合同时中介应该提前告知，或者在合同中有所体现，让租户提前知道续租也要收中介费，如果租户知道并且同意，那就不存在问题了。但事实是很多市民都没听中介说起过。”北京力行律师事务所律师陆刚毅认为，中介无权在续租房屋时“二次”收取佣金，规定是中介单方面规定，有霸王条款之嫌。他同时建议租户在通过中介租房前应提前问清楚“是否二次收取中介费”等问题，并尽量避免和中介签订租房合同。