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转租签合同有法律效力吗思维导图

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转租签合同有法律效力的。

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思维导图大纲

转租签合同有法律效力吗思维导图模板大纲

一、转租签合同有法律效力吗

1.行为人具有相应的民事行为能力;

2.意思表示真实;

3.不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

如果符合《民法典》第一百四十三条规定的以下条件,房屋转租合同有法律系效力:

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

二、房屋转租要注意什么

第一,要征得原出租人的书面同意方可将该房屋部分或全部转租他人。

第二,要注意转租的期限不能超过原租赁期限。

第三,转租后如转租的租金大于原来租金,则双方可约定如何分配。

第四,承租人转租房屋,应按规定与转承租方签订书面的转租合同,并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心办理登记备案。

第五,转租合同的条款内容不得超出原租赁合同条款的范围。

三、转租期限超过承租人剩余租赁期限部分有效吗

《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

引用法条

[1]《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条

[2]《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条

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