转租签合同有法律效力的。
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转租签合同有法律效力吗思维导图模板大纲
1.行为人具有相应的民事行为能力;
2.意思表示真实;
3.不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
如果符合《民法典》第一百四十三条规定的以下条件,房屋转租合同有法律系效力:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第一,要征得原出租人的书面同意方可将该房屋部分或全部转租他人。
第二,要注意转租的期限不能超过原租赁期限。
第三,转租后如转租的租金大于原来租金,则双方可约定如何分配。
第四,承租人转租房屋,应按规定与转承租方签订书面的转租合同,并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心办理登记备案。
第五,转租合同的条款内容不得超出原租赁合同条款的范围。
《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
[1]《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条
[2]《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条
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