租房签租赁合同有效吗思维导图

1.合同不违反法律规定；

2.双方基于真实意思表示而签订租赁合同；

3.出租人对标的房屋具有相应的处分权，承租人具有支付租金的行为能力等其他条件。

租赁合同的诉讼时效是三年。

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

房屋租赁合同需要的证件有：出租人身份证、户籍地证件照信息，房屋租赁合同，房屋权属证书或者房屋来源证明；承租人身份证、户籍地证件照信息或者法人资格证、营业执照。

《商品房屋租赁管理办法》 第十五条

办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料：

房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。

[1]《商品房屋租赁管理办法》 第一十五条

[2]《中华人民共和国民法典》 第一百八十八条