租赁备案证明需要准备什么材料思维导图

1.房屋租赁合同；

2.房屋所有权证书或房屋合法权属证明；

3.当事人的合法证件；出租人和承租人的身份证及复印件；法人证书或单位营业执照副本及复印件；

4.出租共有房屋的，提交其他共有人同意出租的证明；出租已抵押房屋的，提交抵押权人同意出租证明；

5.转租房屋的，提交房屋所有权人同意转租的证明；

6.改变出租房屋用途的，提交经规划部门批准的证明；

7.法律、法规规定的其他有关文件。

房屋租赁合同依法成立即生效，是否登记备案不影响合同的法律效力。合同只要双方的当事人具有完全民事行为能力、合同的内容不违反法律法规，合乎道德、并且合同是双方当事人意思的真实表示，就是有效的合同。

《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：

第一百四十四条，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

《商品房租赁管理办法》第十四条房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理房屋租赁登记备案。

[1]《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条

[2]《中华人民共和国民法典》 第一百四十四条

[3]《商品房屋租赁管理办法》 第一十四条