租房合同签订无效怎么办思维导图
租房合同签订无效的，承租人应当腾退房屋，承租人实际使用的，出租人不退还租金，一方存在过错导致房屋租赁合同无效的，应当赔偿另一方所遭受的损失。
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思维导图大纲
租房合同签订无效怎么办思维导图模板大纲
一、租房合同签订无效怎么办
租房合同签订无效：
1.房屋租赁合同确认无效后，主要由承租人腾退房屋，租赁房屋在签订合同前恢复状态；
2.承租人实际使用房屋的，出租人不退还租金，
3.合同无效的过错方也应当赔偿对方遭受的损失；
4.签订租赁合同前，双方应尽职调查，避免签订无效合同。
根据相关法律规定，无效或者被撤销的合同从一开始就没有法律约束力。如果合同部分无效，不影响其他部分的效力，其他部分仍然有效。
二、租房合同提前退租怎么办
租房合同提前退租可以通过房东协商的方式，提前解除租房合同。如果对方同意提前解除合同，那么可以签订解除协议。
根据2021年生效的《民法典》第五百六十二条的规定，当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
三、租房合同续签还要押金吗
《民法典》第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百三十四条
租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
引用法条
[1]《中华人民共和国民法典》 第七百零三条
[2]《中华人民共和国民法典》 第七百零四条
[3]《中华人民共和国民法典》 第五百六十二条
[4]《中华人民共和国民法典》 第七百三十四条
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