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租房合同签订无效怎么办思维导图

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租房合同签订无效的,承租人应当腾退房屋,承租人实际使用的,出租人不退还租金,一方存在过错导致房屋租赁合同无效的,应当赔偿另一方所遭受的损失。

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思维导图大纲

租房合同签订无效怎么办思维导图模板大纲

一、租房合同签订无效怎么办

租房合同签订无效:

1.房屋租赁合同确认无效后,主要由承租人腾退房屋,租赁房屋在签订合同前恢复状态;

2.承租人实际使用房屋的,出租人不退还租金,

3.合同无效的过错方也应当赔偿对方遭受的损失;

4.签订租赁合同前,双方应尽职调查,避免签订无效合同。

根据相关法律规定,无效或者被撤销的合同从一开始就没有法律约束力。如果合同部分无效,不影响其他部分的效力,其他部分仍然有效。

二、租房合同提前退租怎么办

租房合同提前退租可以通过房东协商的方式,提前解除租房合同。如果对方同意提前解除合同,那么可以签订解除协议。

根据2021年生效的《民法典》第五百六十二条的规定,当事人协商一致,可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。

第七百零三条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。

第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

三、租房合同续签还要押金吗

《民法典》第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百三十四条

租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。

租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

引用法条

[1]《中华人民共和国民法典》 第七百零三条

[2]《中华人民共和国民法典》 第七百零四条

[3]《中华人民共和国民法典》 第五百六十二条

[4]《中华人民共和国民法典》 第七百三十四条

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