简易租房协议怎么写思维导图
简易租房协议应当写明双方的基本情况、住房用途、转租约定、租赁期限、违约责任、房租及支付方式等。租房协议有效期是不能超过二十年的，超过部分年限属于无效行为。
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思维导图大纲
简易租房协议怎么写思维导图模板大纲
一、简易租房协议怎么写
简易租房协议应当写明以下内容：
1.双方当事人的情况。
2.住房具体情况。
3.住房用途。
4.租赁期限。
5.房租及支付方式。
6.住房修缮责任。
7.住房状况变更。
8.转租的约定。
9.违约责任。
10.租赁合同的变更和终止。
《商品房屋租赁管理办法》房屋租赁期限届满，租赁合同终止。承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签订租赁合同。
二、租房协议有效期是多久
租房协议有效期不得超过二十年。
第七百零六条规定，当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。
三、公司租房协议是否要交印花税
公司租房协议不用交印花税，对于单位、个人与个人订立的租房合同，凡用于生活居住的，暂免贴花;用于生产经营或既有生活居住也有生产经营的，都应按规定贴花。按照《税法》相关规定，房屋租赁合同应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税。
1.购买印花税票自行贴花、并划线注销。
2.租赁合同如果只规定了月(或年、或日)租金标准而无租赁期限的，可在签订合同时先按定额5元贴花，以后结算时再按实际金额计税，补贴印花。
3.如果税金在五百块以上，或者要反复贴花的，去填纳税申报表。
4.两个立合同的人都要计算缴纳并粘帖印花税。
引用法条
[1]《税法》
[2]《中华人民共和国民法典》 第七百零五条
[3]《中华人民共和国民法典》 第七百零六条
[4]《商品房屋租赁管理办法》
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