提前解除房屋租赁合同出租方需赔偿的损失根据合同约定的不同而不同,如果当事人只约定了违约金则按违约金进行赔偿,只约定了定金则按定金赔偿。如果约定了违约金的同时还约定了定金的,则可以选择适用其中的任意一个条款。
树图思维导图提供 提前解除房屋租赁合同出租方需赔偿哪些损失 在线思维导图免费制作,点击“编辑”按钮,可对 提前解除房屋租赁合同出租方需赔偿哪些损失 进行在线思维导图编辑,本思维导图属于思维导图模板主题,文件编号是:58cf77ae0ea564043fec64035c0a012b
提前解除房屋租赁合同出租方需赔偿哪些损失思维导图模板大纲
前解除房屋租赁合同出租方需赔偿的损失如下:
1.当事人约定违约金的按违约金收取,当事人约定定金的按定金收取;
2.当事人既约定违约金,又约定定金的,承租人可以选择适用违约金或者定金条款。
3.如果约定的违约金低于造成的损失的,承租人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,承租人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
房屋租赁合同如果没有约定生效条件,双方签字盖章,合同便成立。由于没有约定生效条件,成立时便生效。
法律依据:
《民法典》第四百九十条第一款的规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
第五百零二条第一款规定,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
房屋租赁合同不是必须采取书面形式。租赁合同可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。但是租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。如果当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
法律依据:
《民法典》第四百六十九条
当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
[1]《中华人民共和国民法典》 第四百九十条
[2]《中华人民共和国民法典》 第五百零二条
[3]《中华人民共和国民法典》 第四百六十九条
[4]《最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二)》
树图思维导图提供 二手书销售平台新航标 在线思维导图免费制作,点击“编辑”按钮,可对 二手书销售平台新航标 进行在线思维导图编辑,本思维导图属于思维导图模板主题,文件编号是:a92403b70afada50cf4fa4f56e0981c9
树图思维导图提供 网上租房系统 在线思维导图免费制作,点击“编辑”按钮,可对 网上租房系统 进行在线思维导图编辑,本思维导图属于思维导图模板主题,文件编号是:4ea2c6899371b79a47eacdb8b287d106