提前解除租房合同样本思维导图

可以要求对方继续履行合同；不影响赔偿已经造成的损失。 也可以要求赔偿损失。包括： 房屋装饰装修费（不能拆除或不易拆除部分）；已经支付的水电气物业管理费； 间接损失理解不同，实践中法院裁判的也不一样。比如可以要求，合同未履行期间经营利润损失。但也有观点认为以后经营期间的利润是受多种因素制约，租房者完全可以另租房子继续经营，所以这个损失并非解除房租方直接造成的。 解除房租当期市场房租价格与合同租金的差价，当然只在差价为正数的时候有意义。 其他的尽量要求，因为间接损失没有法定计算公式，而且各人和各人情况不一样，只要合理法院会予以考虑的，如果不要求法院肯定不会考虑，不告不理。

处理此类纠纷的原则是，租赁合同中对此有约定的，按约定办理;没有约定的，应看租赁合同能否继续履行。当合同确实无法继续履行或者履行成为不必要时，合同才能解除。

至于租赁合同提前解除的赔偿问题，如果租赁合同未对此约定，承租人单方解除合同的，应由承租人赔偿出租人的损失。一般来说，剩余租期超过3个月的，赔偿数额按3个月租金计付;剩余租期不满3个月的，赔偿数额以剩余租期的租金计付。因此，就你的情况而言，你需赔偿3个月的租金给房东。

承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准;

出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任;

承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还;

合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。