房屋租赁合同的最长期限是多久思维导图

房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年。

（一）房屋租赁合同期限最长20年，是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年；并非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不能超过20年。

（二）房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起不得超过20年。

（三）房屋租赁期限超过20年，并非整个租赁合同无效；而是超过20年部分租赁期限无效，也就是租赁期限按20年计算。

处理房屋租赁合同纠纷有四种方式：

房屋租赁合同从双方当事人签订合同之日起开始生效。

（一）合同明确约定生效时间的，按合同约定的时间开始生效。

（二）合同明确约定生效条件的，自条件成就时生效。