合租要签合同吗思维导图

合租要签合同。租房需要签订租房协议书，也就是房屋租赁合同，是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。租房协议书的内容主要包括出租人及承租人的一些权利及义务，包括出租人需要给承租人提供的房屋的使用时间与价格以及房屋设施的配备等，还包括承租人对出租人房子使用、保护、期限等等的一些权利和义务。

１、需要涵盖房屋座落、间数、面积、房屋质量租赁期限。租赁期共几年零几月，出租方从某年某月某日起将出租房屋交付承租方使用，至某年某月某日收回。

２、租金和租金的交纳期限，租金的标准和交纳期限，按国家的规定执行（如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高）。

３、租赁期间房屋修缮。修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔几月（或年）认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。

４、出租方与承租方的变更。如果出租方将房产权转移给第三方时，合同对新的房产者继续有效。出租人出卖房屋，须在３个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。

１、很多房东都愿意将房屋分开出租，因为这样他的收益空间更大，所以我们在租房的时候，好先问清楚市场租房价格，避免在价格上吃亏，同时对于暖气费，物业费有缴纳情况要在合同中写清楚。

２、要明白在一起合租，容易出问题就是经济方面的，所以有必把要摊的费用，都讲清楚，就记下来。在合租的时候好不要与自己近的朋友合租，因为避免出现一些摩擦。如果和不熟悉的人合租，好不要人多，两个合适，这样经济上面就容易清算，因为不是你的就是他的。人多了也会出现各种各样的问题。

３、网络骗局。很多房东或中介在租房网站上发布出租信息，可能会利用与实际情况不符的照片或者故意标底租金，以骗取租客来看房费。

４、押金不退。很多托管公司或中介公司都出现过不退押金的情况，也有很多黑房东已破坏房屋为理由不退押金。