退租需要签解约合同吗思维导图

（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所

（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况

（三）租金和押金数额、支付方式

（四）租赁用途和房屋使用要求

（五）房屋和室内设施的安全性能

（六）租赁期限

（七）房屋维修责任

（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳

（九）争议解决办法和违约责任

（十）其他约定。 房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。

合同中要写明住房的确切位置，如位于某路某号某室，还要写明住房面积、住房装修情况，可以简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况等等，这样有利于约定损坏部分的赔偿。

合同中应写明出租人和承租人的姓名、家庭住址及身份证号码等个人信息。

写明住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住。住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。

要写清楚从某年某月某日开始，至某年某月某日。一般合同自租赁期开始生效。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。

住房租金由出租人和承租人协商确定，租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。租金的金额大写和小写都写上较为保险。

修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。

有的承租人想通过转租取得租金收入，这种转租行为会影响到出租人的利益，所以双方应该事先在合同中对转租加以规定。如果允许转租，双方可以协商确定一个分享转租收入的比例。如果不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。

在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法，以免产生纠纷时不好处理。

（一）行为人具有相应的民事行为能力

（二）意思表示真实

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

（一）当事人的姓名或者名称和住所

（二）标的

（三）数量

（四）质量

（五）价款或者报酬

（六）履行期限、地点和方式

（七）违约责任

（八）解决争议的方法。