银行的人租房要交税吗思维导图

需要交纳税费的。主要需要缴纳以下几种税：

1、与房东联系，商量办理租房发票事宜。因为税务局办理发票需要带房子和房东的证件。想办发票，必须先征得房东的同意；并且开发票肯定需要交一定的税金，所以要事前与房东商量一下税金问题。有的房子是二手转租的，房东根本就没有房屋产权证，所以租房时一定要长大个心眼。

2、办理发票需要带哪些证件：出租房的房屋产权证复印件、房东的身份证复印件、租房合同、经办人的身份证复印件；房东的身份证上地址最好与房屋产权证上一致。

3、如果发票抬头准备写公司的名字，还要准备好公司的开票资料；如果个人那就不用了。税务局开票抬头一般与租房合同上的一致，所以建议去前打个电话，咨询是否需重签租房合同，以保证抬头一致。

4、以上资料全部准备好了，就可以就近去地税局办理了。办理的时间当然是周一至周五，最好提前问一下。

5、个人租房的租金基本都小于2万块／月，所以办理的是增值税普通发票，税率一般为3.5％。个人租房的发票可以由房东办理，也可以由租客办理，视商量情况而定。

租房税费是以租金为基础计算，按照一定的标准组织征收营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育附加等。对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税，按4％的税率征收房产税。税费缴纳，税金应该由出租方缴纳。

[1]《中华人民共和国营业税暂行条例》