房屋租赁合同流程是怎样思维导图
房屋在进行租赁的时候，是需要通过订立房屋租赁合同，来确定好租赁合同双方的权利义务，才能够确保其可以履行好对应的责任的。那么今天就跟树图网小编一起来看看房屋租赁合同流程是怎样以及相关问题的解答是怎样的吧！
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思维导图大纲
房屋租赁合同流程是怎样思维导图模板大纲
一、房屋租赁合同流程是怎样
1、双方签订租赁合同
2、房主查看房客身份证，（可向公安局确认身份证）。并索取复印件做为合同附件。
3、房客查看房主产权证明（可向当地产交易所进行确认），房主身份证（可向公安局确认身份证。）及两证的统一（即产权证的产权人与身份证相同）。并索取复印件做为合同附件。
4、合同签字（房主方）与产权证的产权人相同。如不相同需有产权人的代理委托书。
5、办理合租合同时，需有房主方的同意出租证明。
6、如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过月租金的20%。
二、法律规定
中国《民法典》第一百七十九条规定承担民事责任的方式主要有：
（一）停止侵害；
（二）排除妨碍；
（三）消除危险；
（四）返还财产；
（五）恢复原状；
（六）修理、重作、更换；
（七）继续履行；
（八）赔偿损失；
（九）支付违约金；
（十）消除影响、恢复名誉；
（十一）赔礼道歉。
在我国，租房违约一般会根据违约的实际情况来要求违约方承担违约责任，如承租人毁坏房屋的，出租人可以要求承租人采取补救措施，修复房屋或者是赔偿损失；如果承租人想毁约的，出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付违约金。
引用法条
[1]《中华人民共和国民法典》 第一百七十九条
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