房屋租赁合同范本格式思维导图
很多在外地工作的朋友都是租房居住的，在房屋租赁的过程中，由于房东跟租客没有协商清楚，有时候可能导致签订的租赁合同并不是那么合理，那么房屋租赁合同范本格式是怎样的？下面树图网小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。
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思维导图大纲
房屋租赁合同范本格式思维导图模板大纲
一、房屋租赁印花税怎么交
按照税法相关规定，房屋租赁合同，应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税。并要注意以下几点：
（1）购买印花税票自行贴花、并划线注销。
（2）租赁合同如果只规定了月（或年、或日）租金标准而无租赁期限的，可在签订合同时先按定额5元贴花，以后结算时再按实际金额计税，补贴印花。
（3）如果税金在五百块以上，或者要反复贴花的，去填纳税申报表。
（4）两个立合同的人都要计算缴纳并粘帖印花税。
二、签订房屋租赁合同包括哪些
1、法律里面规定了租赁合同无效的基本的一些情形。
那么合同法主要是五十二条的一些具体规定。第五十二条有下列情形之一的，合同无效：
（1）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（2）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（3）以合法形式掩盖非法目的；
（4）损害社会公共利益；
（5）违反法律、行政法规的强制性规定。
2、租赁房屋本身违反法律法规的规定引发租赁合同无效的情形（见《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》）：
（1）未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋；
（2）未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑；
3、可以法定解除租赁合同的情形。法定解除也就是根据合同法的一个规定。
三、房屋租赁合同范本格式
出租方：______,身份证号码：______,（以下简称甲方）
承租方：______,身份证号码：______,（以下简称乙方）
根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
一、甲方将位于______,建筑面积80方米的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自______年______月______日至______年______月______日止，计_____个月。
二、本房屋租金为人民币______/年、一次性结算。同时乙方还向甲方交纳房屋租赁押金人民币______整，租赁期满后，甲方将房屋租赁押金全额退还乙方。
三、取暖费和物业费由甲方承担，水费、电费、卫生费由乙方承担。
四、在房屋租凭期间乙方不得转租和更改用途，否则按违约处理，并立即停止合同。
五、在房屋租赁期间，甲方提前终止合同或须收回房屋，应与乙方协商，并退还乙方全部租金及房屋租赁押金，并按违约处理。
六、维修养护责任：
修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗完好，以保障乙方安全正常使用。
如果乙方使用不当造成的损坏由乙方负责修缮。
七、违约责任。
租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。
八、其他约定
1、出租方为已提供物品：双人木床一个，单人铁床三个。
2、有线电视接收机一个。
九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向当地人民法院提起诉讼，请求司法解决。
十、本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方签字：______乙方签字：______
引用法条
[1]《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》
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