房子出租需要注意什么事项思维导图

1.出租人应向承租人出具房地产权证或其他权属证明，并相互校验有关身份证明，核实房产的抵押、共有和查封状况。

2.租赁合同主体、送达地址要明确。合同双方必须是合法的民事主体，且必须能够承担相应的民事责任。

3.对于厂房租赁，需要明确各种税收的承担。需要交纳的税费有哪些，由谁来承担，都需要具体明确。

4.承租人和出租人最好都有各自的陈述和保证。

5.需要明确装修的归属。尤其是在店面的出租中，装修是由谁来承担，一定要约定清楚。

6.承租人不得擅自改变房屋的结构及用途。出租人要明确自己的这一项权利。

7.承租人不得擅自转租，或者规定承租人有权转租。

8.明确违反陈述和保证以及其他条款的违约责任。

办房屋租赁合同需要的证件有：出租人身份证、户籍地证件照信息，房屋租赁合同，房屋权属证书或者房屋来源证明；承租人身份证、户籍地证件照信息或者法人资格证、营业执照。

办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料：

房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。

1.一方当事人到人民法院起诉，提交起诉状及其副本；

2.如果符合起诉条件，人民法院受理会立案；

3.法院向被告送达起诉状副本；

4.被告提交答辩状；

5.法院通知开通时间和地点；

6.参加诉讼。

[1]《商品房屋租赁管理办法》 第一十五条