出租房屋注意哪些细节思维导图

1.交通、生活便利性；

2.物业费、取暖费；

3.水、电、燃气、网络、有线电视费；

4.周边有无污染源噪音源。周边如有长期污染源和噪音源，看房的时候短时间内很难察觉，一定要问清楚。

5.小区安全性；

6.家具家电是否齐全及损耗情况、损坏赔偿损坏赔偿等说明；

7.朝向、采光、楼层和冬暖夏凉情况。

1.出租人与承租人签订书面租赁合同;

2.双方在合同签订后30日内，到市、县人民政府房产管理部门申请登记备案。申请登记备案时应提交以下相关文件：书面租赁合同、房屋所有权证书、当事人的合法证件、经办人的证明文件、城市人民政府规定的其他文件;

3.在市、县人民政府房产管理部门审查合格后颁发房屋租赁证书。

《房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

[1]《中华人民共和国房产税暂行条例》 第三条

[2]《中华人民共和国城市房地产管理法》 第五十三条