签订二手房合同有效吗思维导图
签订二手房合同一般是有效的。合同生效一般需要满足以下要件：
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思维导图大纲
签订二手房合同有效吗思维导图模板大纲
一、签订二手房合同有效吗
1.当事人具有相应的订立合同的能力。
2.意思表示真实。
3.不违反法律和社会公共利益。
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。
二、如何签订二手房交易合同
签订二手房交易合同如下：
1.写明买卖双方当事人的姓名、名称、住址；
2.房屋信息；
3.房屋使用性质；
4.房屋的价格、支付方法、交付时间和交付办法；
5.土地使用权性质、使用期限；
6.办理房屋权属证书及土地使用证书的期限；
7.维修基金的处理；
8.物管费用及过户；
9.违约责任；
10.争议解决方式。
三、二手房中要注意哪些注意事项
二手房中要注意以下注意事项：
1.注意房屋手续是否齐全，产权是否明确；
2.注意是否存在多个共有人，已出租房屋的转售是否经过承租人同意；
3.注意房屋质量是否真实，物管费用是否拖欠；
4.注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确，注意使用补充协议。
《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。
第五百九十九条出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。
引用法条
[1]《中华人民共和国民法典》 第五百零二条
[2]《中华人民共和国民法典》 第五百零九条
[3]《中华人民共和国民法典》 第五百一十条
[4]《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条
[5]《中华人民共和国民法典》 第五百九十九条
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