租房租赁税哪里交的思维导图

1.房屋租赁管理单位依据有关政策法规和税务机关的授权委托,对房产租赁征收租用服务费。租用服务费和房屋租赁税全是以房租 为基本,依照一定的规范机构征收。“房屋租赁税”该是由房主缴纳,但在操作过程环节中,房主一般将这一部分压力转嫁了房客。

2.征收根据:房屋租赁税就是指依据中国国家财政部、国家国家税务总税务200824号《有关廉租住房经济发展可用住房和住房租用相关税收优惠的通报》要求,对个人出租住房,不区别主要用途,在3%征收率的根基上递减征收增值税,按4%的征收率征交房产税。

3.税费:房屋租赁税里边含了多种多样税费,包含增值税、大城市维护保养建设税、费额外、房地产税、合同印花税、城区土地税、地区额外和个人所得税。

4.缴纳行为主体:依据有关税收法规规范要求,增值税、大城市维护保养建设税、费额外、房屋税、个人所得税、城区土地资源应用税和地区额外由出租方缴纳;合同印花税由书立合同书双方或双方以上被告方缴纳。

土地使用税纳税人为出租方。对于拥有土地的纳税人不在土地所在地的,由代管人或实际拥有者纳税。土地使用权未确定或权属纠纷未解决的,由实际使用者纳税。租赁的土地根据租赁按双方约定交。房产税由房屋产权所有人缴纳。产权属全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳,产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。租赁的房屋根据租赁按双方约定交。

[1]《房屋租赁证》

[2]《有关廉租住房经济发展可用住房和住房租用相关税收优惠的通报》