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房租租赁税应该是由谁来承担思维导图

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情书 浏览量:02023-02-28 00:08:20
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房租租赁税应该是由出租房承担,但如果租赁关系当事人已经在合同当中另行约定的,则按照合同约定的执行。租赁税的征收主要是以房屋租金为基础,其与还需要计算增值税、城建税、教育附加税等相关税收。

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思维导图大纲

房租租赁税应该是由谁来承担思维导图模板大纲

一、房租租赁税应该是由谁来承担

二、租赁税是怎么征收的

租赁税是以租金为基础征收的。增值税为月租金收入的3%,城建税为增值税的1%或5%或7%,教育费附加为增值税的3%,地方教育附加为增值税的1%,房产税为月租金收入的4%,土地使用税为每平方米土地年税额除以12个月乘以占地面积,印花税为月租金收入的0.1%×0.001。

《民法典》第七百零三条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。

《税收征收管理法》第二十八条规定,税务机关依照法律、行政法规的规定征收税款,不得违反法律、行政法规的规定开征、停征、多征、少征、提前征收、延缓征收或者摊派税款。农业税应纳税额按照法律、行政法规的规定核定。

三、民法典中厂房租赁欠费要承担什么责任

民法典规定,租赁厂房后拖欠租赁费用产生纠纷的,承租人要承担违约责任,如支付违约金、赔偿损失等。

《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

第七百二十二条【承租人违反支付租金义务的法律后果】承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。

引用法条

[1]《中华人民共和国民法典》 第七百零三条

[2]《中华人民共和国税收征收管理法》 第二十八条

[3]《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条

[4]《中华人民共和国民法典》 第五百七十八条

[5]《中华人民共和国民法典》 第七百二十二条

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