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办理房屋租赁合同要交税吗思维导图

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人生岁月几度寒 浏览量:02023-02-28 00:17:50
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在大城市,很多年轻人在刚工作的时候都会选择租房居住,实际上签订房屋租赁合同也是需要缴纳一定的税费的。那么办理房屋租赁合同要交税吗?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,树图网小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。

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思维导图大纲

办理房屋租赁合同要交税吗思维导图模板大纲

一、办理房屋租赁合同需要交税吗

办理房屋租赁合同租房屋当然要交税。出租人(房东)为当然的纳税义务人,必须主动按章申报纳税。如果应纳税而未纳税的,出租人需承担因此而产生的法律后果。租金收入相对应的个人所得税,租金收入的20%的房产税,租金收入5%的营业税营业税的7%的城市维护建设税,3%的教育费符加,1%的地方教育费。按照税法相关规定,房屋租赁合同,应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税。

(一)购买印花税票自行贴花、并划线注销。

(二)租赁合同如果只规定了月(或年、或日)租金标准而无租赁期限的,可在签订合同时先按定额5元贴花,以后结算时再按实际金额计税,补贴印花。

(三)如果税金在五百块以上,或者要反复贴花的,去填纳税申报表。

(四)两个立合同的人都要计算缴纳并粘帖印花税。

二、公司注册房屋租赁合同办理流程

(一)公司注册房屋租赁合同办理流程如下:

1、租赁双方持相应证件,到房屋租赁管理办公室登记;

2、租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证,审查初步通过后予以签署初审意见;

3、在初审通过基础上进行二次审查,签署二审意见;

4、租赁双方缴纳规定税费后,发给承租人《房屋租赁登记证》;

5、在手续齐全查审无误的情况下,三天内可办完。

三、办理房屋租赁合同要拿什么资料

办理房屋租赁合同要拿以下材料:

(一)房地产权利证书或者证明其拥有房地产权利的其他有效证件,提供原件并留有复印件;

(二)出租人、承租人身份证明,或者法律资格证明,包括:

1、单位机构设立文件或营业执照,提供原件并留复印件法定代表人证书原件法定代表人身份证,提供原件并保留复印件及授权委托书原件。

2、个人房屋租赁当事人身份证明或者法律资格证,如出租房用途为住宅,承租人为年龄是多少岁的人等。

3、房屋委托他人代管需提供的授权委托书,代管人身份证明,共有房屋出租,须提供所有共有人同意出租证明和授权委托书。

4、房地产租赁合同书。

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