出租车库需要合同吗思维导图
“停车难”困扰着很多有车一族，经济实力较为雄厚的，会购买车库解决停车问题。但对于刚买完房，已经没有相应经济能力购买车库的，就会选择租赁车库。更多关于出租车库需要合同吗的相关知识，接下来树图网小编就为您来解答这个疑惑。
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思维导图大纲
出租车库需要合同吗思维导图模板大纲
一、出租车库需要合同吗
出租车库是需要签订合同的，租赁车库仅凭口头协议是很难保障当事人的权益的，同时存在取证难的问题。
二、购买车库需要缴纳哪些税?
汽车库如果没有产权，转让不需交纳任何税费。
汽车库如果有产权，因为汽车库属非住宅，其转让没有年限之分，除了契税归买方交纳以外，其营业税及附加5.5%、印花税、土地增值税、个人所得税均由卖方交纳。
营业税及附加按成交价或评估价的5.5%，印花税按成交价或评估价万分之五，土地增值税按成交价或评估价3%，个人所得税按按成交价或评估价的1%或按成交价扣减购买时总成本和上述相关费用后的20%计算。
非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满两年。
房本不满五年，要按规定缴纳营业税：房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5.5%缴纳。
同时，对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。这一政策实际上对改善刚性需求有一定的优惠，应继续坚持执行，切实达到‘支持合理住房需求，抑制投机性需求’的政策目的。
三、买车库可以提取公积金吗
买车库不可以提取公积金。
可提取住房公积金账户余额的情况：
（一）购买、建造、翻建、大修自有住房的;
（二）离休、退休的;
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;
（四）到国外、港、澳、台地区定居的;
（五）偿还住房贷款本息的;
（六）被纳入本市城镇居民最低生活保障范围并支付房租的;
（七）职工在职期间被判处刑罚、职工住房公积金转入集中封存户两年后仍未重新就业、职工户口迁出本市、非本市户口职工离开本市并与所在单位终止劳动关系的。
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