房屋租赁合同登记备案是什么意思，办理手续是怎样的思维导图

房屋租赁合同登记备案是指租赁合同的双方当事人签订、变更、终止租赁合同的，应向房屋所在地市、县人民政府房地产管理部门登记备案。房屋租赁合同的登记备案具有以下特点：

登记备案不具有对抗第三人的效力。租赁合同的登记备案并不能产生对抗第三人的效力。这种登记只是基于管理城市的社会治安综合治理的目的、基于加强房地产市场的管理的目的、基于防止非法出租房屋和国家税费的流失的目的，而采取的一种行业管理手段，不涉及合同的对抗效力。这一点与房屋买卖、房屋抵押不同。房屋租赁备案的程序是，当事人应当在租赁合同签订后30日内，到房地产管理部门办理登记备案手续。

房屋租赁登记备案手续如下：

2.主管部门对租赁合同进行审核。审核的内容主要包括：

1.房屋租赁合同；

2. 房屋所有权证书或房屋合法权属证明；

3. 当事人的合法证件;出租人和承租人的身份证及复印件;法人证书或单位营业执照副本及复印件；

4. 出租共有房屋的，提交其他共有人同意出租的证明;出租已抵押房屋的，提交抵押权人同意出租证明；

5. 转租房屋的，提交房屋所有权人同意转租的证明；

6. 改变出租房屋用途的，提交经规划部门批准的证明；

7. 法律、法规规定的其他有关文件。

[1]《房屋租赁证》