成都房屋租赁备案网上办理流程思维导图

第一步是网上注册账号。

申请人首次进行租赁合同网上备案申请前，需在成都市城乡房屋租赁公共服务管理信息系统进行注册，成功后登录系统进行备案申请。

房屋租赁网上备案注意事项，请在申请前仔细阅读：

房屋租赁网上备案原则上由出租方提出申请;如承租方申请的，则需上传出租方委托承租方办理房屋租赁登记备案的委托书。不允许第三方代为申请办理。

上传图片须是原件影像资料，复印件不予受理;身份证影像资料需上传正、反两面;要求上传图片内容清晰，格式是jpg，jpeg，bmp，大小在4M以下。

网上备案申请完成后，系统将审核结果发送至注册的手机号码。通过审核的，将回复登记备案号、证书现场打印地址等信息，房屋租赁当事人可凭登记备案号和身份证明在相应房屋租赁登记备案部门打印凭证。没有通过审核的，将回复退回理由，当事人可整理资料后再次申请。

房屋租赁网上备案完成后，可在成都市城乡房产管理局公众信息网“网上政务大厅”的信息查询中，凭登记备案号和身份证明进行查询。

第二步则是填写备案申请信息，包括租赁房源信息、租赁合同信息等。负责人表示，租赁房源信息包括权属信息、房源坐落等信息；而租赁合同信息包括租赁双方相关信息、租赁价格、租赁面积及期限。

第三步上传备案申请相关资料。根据相关负责人介绍，申请人可将租赁双方身份证明、租赁房屋权属证明、租赁合同、出租人委托证明通过手机或相机拍照，于30日以内上传。

最后提交申请。申请人提交申请后，各区（市）县房管部门将及时予以受理，审核完成后，系统将通过短信回复申请人审核结果，通过审核的，即完成网上备案申请；如没有通过的，系统将短信告知退回理由，申请人可补充完善准备相关资料，再次提出申请。

房地产抵押权实现的条件是：

房子抵押贷款是指借款人以本人在本市自有产权房作抵押向我行申请的人民币贷款。

（一）贷款对象：在本市拥有两套及以上房子（包括住房、商业用房）的中国公民，在本市拥有一套房子（房子价值不低于50万，仅限住房）；

（二）贷款用途：购房、购车、添置大件商品、旅游、教育等

（三）贷款成数：不高于房子抵押价值的70%，自有一套房子的房子抵押率不超过50%；

（四）贷款期限：最长不超过5年；

（五）贷款利率：按人行规定的同期消费贷款利率执行；