东莞房屋租赁登记备案证明在哪里办理思维导图

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东莞房屋租赁登记备案证明在哪里办理思维导图

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2023-02-28 00:42:02

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东莞房屋租赁登记备案证明在房屋所在地的房地产管理部门办理，当事人签订房屋租赁合同之后，需要在30日内办理房屋租赁登记备案，房屋租赁登记备案后能够避免一些不必要的纠纷。

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东莞房屋租赁房地产法房屋租赁租赁登记

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东莞房屋租赁登记备案证明在哪里办理思维导图模板大纲

一、东莞房屋租赁登记备案证明在哪里办理

东莞房屋租赁登记备案证明在房屋所在地的市、县人民政府房地产管理部门办理。双方在合同签订后的30日内，携带房屋租赁合同、房屋租赁当事人身份证明、房屋所有权证书或者其他合法权属证明、共有人同意出租证明以及主管部门规定的其他材料。符合条件的，房管部门应当出具备案证明，在合同上加盖备案专用章。需要提示大家的是，房屋租赁合同的备案仅仅是行政管理的方法，并不是租赁合同生效的要件，未经备案的合同也同样具有法律效力。

二、房屋备案的法律效力

商品房预售的登记备案制度可以保护购房者的合法权益，也可以避免和预防一些不必要的纠纷，在很大程度上起着维护不动产交易安全的作用。但该制度本身并不是一种物权登记，它使购房者取得了对尚未实际存在即尚在建的商品房的具有物权性质的期待权，而且我国相关法律法规只赋予了商品房预售登记行政上的意义，却未赋予其法律强制上的意义。如果将登记备案的行政义务与商品房预售合同的民事法律效力捆绑在一起，显然是不符合相关法律规定的。