租赁房屋上哪些税思维导图

赁房屋房产税要看用途与租赁方性质缴税。如果是租赁房屋作为公司经营所用：房产税为租金12%.如果是租赁房屋作为住宅居家所用：房产税为租金4%.房产税税率按照规定，房产税采用比例税率、从价计征实行从价计征，税率1.2%;从租计征税率12%.房产税计税依据房产税计税依据有两种：房产计税余值，房产租金收入房产计税余值按税法规定，对于企业自用房产，应房产计税余值计税依据所谓房产计税余值，指房产原值次减除10%至30%自损耗等。

房屋租赁双方在合同中并没有约定租赁房屋交付标准，但出租人按照合同约定的条件将房屋交付给承租人使用时，承租人发现房屋存在着缺陷，并且该缺陷致使承租人无法正常使用，在这种情况下，承租人可以要求出租人限期修复或减少租金。如果该缺陷危及承租人的安全，承租人可以要求解除房屋租赁合同。

如果房屋在交付时没有达到合同约定的条件，尤其对于商铺等商业性房屋来讲，将会使承租人蒙受损失。因此，当承租人遇到出租人交付的房屋不符合租赁合同的规定，造成其不能正常使用的情况时，承租人可以要求解除房屋租赁合同，并要求出租人承担违约责任。

1、房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。由出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同。

2、住房具体情况住房的具体位置。

3、住房用途。

4、租赁期限。

5、房租及支付方式住房租金。

6、住房修缮责任出租人。

7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施。

8、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住。

9、租赁合同的变更和终止。

10、违约责任。