房屋租赁登记办事指南思维导图

房屋租赁知识介绍

房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持有关规定的文件到直辖市、市县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。

(1)书面租赁合同;

(2)房屋所有权证书;

(3)当事人的合法证件;

(4)城市人民政府规定的其他文件。出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明;出租委托代管房屋，还须提交委托代管人受权出租的证明。

我国对房屋租赁实行登记备案制度，即租赁双方签订租赁合同后，应当向房屋所在地的房地产管理部门登记备案。办理登记备案的具体程序：

1、房屋租赁用于住宅的，营业税起征点为月租金3000元，即月租金在3000元以下不纳营业税;

2、房屋租赁用于非住宅的(办公、商业、仓库等)，按房屋租金收入征收营业税及附加5.5%，征收房产税12%，两项合计按租金收入征收17.5%;

3、房屋租赁用于非住宅涉及到印花税、土地使用税、所得税的还应按规定缴纳该项税收。