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房屋买卖租赁流程思维导图
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暖橙 浏览量：02023-02-28 00:51:23
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房屋买卖租赁流程如下：
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思维导图大纲
房屋买卖租赁流程思维导图模板大纲
第一步：确定租房条件天津市场的二手房主要分为直管公产、私产房、企业产、房改房、二手商品房等等。在租房之前，您应该清楚并不是什么房都是可出租的，出租房屋须具备一定的资格。否则您若出租了违法的房屋，可能会给您带来不利的后果。以下房屋是禁止租赁的：
1、未依法取得房屋所有权证的；
2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
3、共有房屋未取得共有人同意的；
4、权属有争议的；
5、属于违法建筑的；
6、不符合安全标准的；
7、已抵押，未经抵押权人同意的；
8、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；
9、有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
此外，您还要确定：
1、 如果您的房屋属于公产房，是否有产权人的许可文件及房屋租赁合同；
2、 如果您的房子是私产房，是否有房屋的产权证；
3、 如果您的房子属于共有房屋，是否有共有人同意出租的证明。
第二步：拟定租金
您要出租房屋，当然希望能租个好价钱。那么究竟哪些因素会影响租金的高低呢？在拟定房租的时候，有两个因素您需要考虑：
一、地段如何？
地段好，交通便利，周边配套设施齐备，这样的房子容易出租，而且房租也较高。此外，写字楼商铺集中之地，对租房的需求也会增加，租金就会水涨船高。
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