选购婚房需要考虑的要点思维导图

一、面积。如果买房是为了结婚，那么在对房屋面积进行选择时，就要为未来的居家生活很可能出现父母同住的情况，以及未来拥有小孩后的三口之家的情况进行长远设计。因此，在经济情况不是特别宽松的情况下最好选择50-80平米的小两居。

二、交通。宜选择交通便捷的地方，以增加夫妻上班、小孩上学的便利性。若是将房子选在了郊区，最好能够选择离地铁和城铁或是交通方便快捷的物业。

三、环境。购物方便与购是主要考虑因素之一，买房时宜选择邻近有大型超市或市场处，以方便上班族的生活。如果周边商店林立、生意兴隆，晚上灯火通明、车水马龙，那一定是成熟地段。但超市、菜市场、五金店、药房等配套深市最好离家有一个合理的距离，太远会给生活增添许多不便，但也不可太近，否则会过于嘈杂，卫生环境也会受影响。另外，还需考虑的是配套的服务如学校、幼儿园，因为对于已步入婚姻的小夫妻来讲，很快就将面临生子育子的问题，所以应考虑到将来孩子入托是否方便。

四、住家安全。周边环境绝对不可以有不良场所的存在，以免造成住家治安的困扰。还应注意是否有成熟的物业管理。

五、采光格局。新婚者毕定会有大量的家居摆设，因此应选择方正的格局，以方便对家居进行摆设。而相对位置，以卧室、浴厕在内，客、餐厅在外为佳，如此会有隐私空间，对来访的客人也较礼貌。室内以易于空气对流为佳，明亮的采光除了可以省电以外，对人体健康也较有帮助。

六、月供费用。对于贷款买房的小夫妻来说，应考虑到婚后共同生活，将面临方方面面的开销，包括每月的月供、物业费、水电费、电话费、正常生活开支等，因此更应做好婚后的财务预算。其中，月供便是一笔最大的开销，依照银行的规定，月供不能超过家庭月收入的1/2。但建议您:为了婚后的优质生活，新婚小夫妻的月供最好不要超过两人月收入之和的1/3，计算公式是:月供能力=家庭月收入*30% ，在贷款年限上，最好选择10-15年的还款年限，因为10-15年的利息率最适中。至于首付，自然是看双方现有的经济情况，一定要留有装修及置办家居、家电的资金。