着急购买婚房的“80后”们 不要指望房价大跌思维导图

开门见山，我是上海的一个80的小白领，有着不错的收入，眼下年底即将结婚，需要婚房。主要选择的房源是七宝热带风暴对面的二手房，希望房龄是在03或者04年后的房子，或者新房也行。但是现在的房价贵的很离谱，家里又催着买，眼看就要结婚了，基本上日子也过不安稳。请问杨老师，你觉得我这样的情况，应该怎么处理自己的矛盾。不买房家里过不安稳，买了房日子也过不好。你在博客的文章我基本每篇都看过，也学到了很多，但是还是想不出到底怎么办，我的买房底线是七月，真的想不出办法了。杨老师如果有空的话，麻烦你帮帮我。

在市场经济大潮中成长起来的80后，对物质生活的要求明显提高，有车有房无贷款成了很多女孩子的择偶标准，万通集团主席冯仑普经提出过“适婚女青年推动房价上涨”的言论。当然，把房价上涨完全归咎于女青年的终身大事是有失偏颇，但是从一个侧面也说明在我国80年代的“婴儿潮”期间出生的孩子正在步入适婚年龄，这部分住房需求也是住房刚性需求的重要组成部分。

80后购房，除非家里很有钱，否则工作没几年，即使高薪，也没多少积储。事实上，大部分的父母家里钱并足以支撑购房，所以这些年轻人购房难是社会普遍现象。可结婚这码子事，真是让中国人既幸福，又难受——结婚一定得在自己私权房中结。这种传统观念真是害人。以前中国农民多，总归有宅基地，房子只有大小与新旧区别，不存在租房结婚的难道。可现在大量农村娃上完大学留城，才工作几年就要在城市购房结婚。当然是件天大的难事。

你的这种情况，基本上没有什么回旋的余地了，结婚时间定了，购房的最后期限定了。我建议你尽快买吧。因为上海房价不会大降，7月底之前甚至连小降的可能性也没有。受“两个中心”、南汇并入浦东等重大利好刺激，上海5月一手住宅成交量继续超过上个月，而北京已有所萎缩。即使7月成交量有所回落，但房价回落滞后于成交量，你怕是等不着房价下跌的时候了。

进入3月以来，由于自住型需求依然强劲，导致部分卖家信心高涨，频繁提价，部分卖家心态发生变化，不再急于出售手中物业，进而产生“惜售”心理，并打算等待一段时间再考虑出手，以获取更多的利润。外环左右，总价80～120万元不等的房源虽然屡次提价，每次提价金额3、5万元不等，但能被市场所接受。所以，我的建议是可以出手了，不必为何时入市而失眠了。