工薪族新人选婚房 付款买房需“三”思思维导图

都市上班族一般都是“打卡一族”，如果准新人同属“打卡一族”，那么就要尽量选择距离两人工作单位较近的区域，或者选择邻近地铁、轻轨路面和公交线路较发达的区域买房，这样会降低交通成本，节约上班时间。否则，距离市区较远的楼盘价格上可能较便宜，但增加了交通成本和时间成本。对于自驾车族，为了保险起见，准新人在买房之前应事先了解道路交通状况，做到心里有数。

交通便利不代表一定位于市中心，一些交通发达的城市边缘区的楼盘也可供准新人选择，有多条公交线路能同时满足市内各个区域的往来。

对于新人来说，受经济条件的限制，未必人人都买得起市中心的婚房。那么选择近郊的楼盘，硬件设施就显得尤为重要。商业的配套自然不必说，从拿到钥匙的那天起，菜场、超市等等配套，都直接影响到新人们的生活质量。教育配套更是新人们考虑的问题，为了下一代的健康成长，新人们可是用心良苦啊。

如果你买的是二手房，那么根据其建成年代不同，房屋品质、室内布局也不尽相同。上世纪80年代的二手房户型面积普遍较小且通风采光有其一定局限性;90年代以后建成的房屋户型开始逐渐合理化，厅的布局，房间的布局更加趋于人性化。从房屋的室内装修情况来看，简装、精装档次不等，准新人可以根据自身需求自由选择。不过，二手房难免会存在管线老化、走线不合理、墙体脱落等现象，因此，购房者在买房时要特别仔细挑选。

买房时，看房型、户型是否合理十分重要。景观好、朝向好、采光好;通风好、够明亮、室内宽敞等外在的居住条件，都会影响到其房间的整体感觉和生活舒适度。

首先看是否为明厅明室。明厅明室指的是除了小储藏室外，起居室、卧室、厨房、餐厅、卫生间、书房等人们经常活动的空间采用直接采光。其次看房间布局是否合理。三看通风换气是否顺畅。四看隔热保温措施是否到位，防雨措施是否长期有效。对于楼房西端的居室而言，夏天的西晒热量会使室温很高;对于北侧方位的房间来说，抵挡冬天的寒风是主要矛盾。所以西外墙和北外墙应作隔热保温处理。此外，选购顶层房屋的住户不要忽视屋顶的隔热保温和防雨防漏问题，以免日后出现麻烦。