婚房选择二手房 房龄最好在五年之内思维导图

回到位于18层的家，熟悉了一年多的东西在王某眼里有蒙上了一层奇异的色彩。这套60多平的房子购于一年多以前。当时男朋友从大连来到北京工作，稳定之后，家里就拿出首付提议两个人先买一套房子。“没打算当作婚房的，当时房价一天一变，看得人胆战心惊，就想着早点下手。”当时1.2万/平方米买的房子现在的价格已经是两万了。

领了结婚证后，他们计划明年“五一”举办婚礼。婆婆告诉王某再回北京可以去看看房子，换套大一点的房子，正式办婚礼的时候好用。

婚房要跟红色有关

王某现在的房子以白色调为主，墙壁、推门都被漆成了洁白的颜色。最大的一个柜子是丈夫自己设计的，隔出了很多个小空间来摆放装饰品。

“婚房的话，最向往的就是装修了。如果是二手房，装修就更重要。”她希望能有一些红色的装饰来烘托喜庆的气氛。

王某最希望的当然是买套一手房，“装修的时候比较容易统一风格。”二手房也可以，但是“房龄”要在五年之内。“其实这不仅仅是针对婚房而言，对所有购房者来说，都应该考虑这个问题，因为直接牵涉到产权。”

交通是王某首要考虑的问题：“要在地铁边上，比较方便。”再有一个要求就是朝向要好。

一个周二，王某没去单位，就去附近的中介咨询了一下房子的事情。中介手上正好有两套房子，就带她去看了看。

“第一套格局太乱，没看上。第二套相对好点，但是户型也不是特别满意。”回去之后，王某算了一下，因为现在已经有了一套房子，虽然在丈夫一个人名下，但是按照新的规定，结婚之后购买的房子也必须按二套房来算。在天通苑看的这两套房子，第二套是1.6万一平米，首付必须五成外，每个月还得还贷五千多，“不想给自己这么大的压力。”如果房价超过一万三，王某就表示不能接受。

没有人怀疑政府调控房价的决心。王某决定攥着钱，再等等。她相信年底或者年初的时候，房价会有一个回落。

二次调控后“出手”多，京沪穗房价均涨

王某在观望，但是很多人已经出手。

根据北京市房地产交易管理网的数据，自10月20日加息以来，北京房市成交量却出现了上涨局面。

9月自北京二手房网签量创下新高后，10月二手住宅成交量为20011套，环比下降24.24%。而11月北京二手房成交量达到22906套，环比上涨14.5%。

11月上海的市场相对北京就冷清了点。根据上海房地产交易服务网的数据，上个月上海全市共销售住宅15881套。从11月中旬截止到12月1日，上海市内环以内住宅均价为44490元，内外环间均价接近20000元，外环以外的均价为11288元。