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五年内提前还贷是否划算 理财专家给您不同选择思维导图

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何苦孤独 浏览量:02023-02-28 01:50:39
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眼看年关将至,现下房贷者之间最热门的话题就是是否提前还贷。因为从明年元旦起,贷款购房人就需按照人民银行调整后的个人住房贷款基准利率还贷。目前来看,银行对于提前还贷设置的门槛并不统一,如果房贷者在贷款买房时就已计划好五年内提前还贷,按照目前最常用的“等额本金”与“气球贷”两种还款方式相对比,哪种方式更好,更为适合房贷者呢?理财专家给您不同的选择。

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思维导图大纲

五年内提前还贷是否划算 理财专家给您不同选择思维导图模板大纲

■案例

金小姐,28岁,某外企职员,工作稳定,月收入8000元。目前打算贷款50万元购买一套两居室的房产。

■等额本金还款方式

按七成20年贷款计算,在正常20年的还款期限下,金小姐以等额本金方式还款,第一个月的还款金额为4844.90元,还款总额为831388.44元,支付利息总额331388.44元。假设金小姐贷款后在第5年提前还贷,那么:

(1)这5年期间金小姐已还银行本金为:125,000元;

(2)这5年期间金小姐已还银行贷款利息为:145,242.42元;

(3)因为提前还贷,金小姐所要归还银行的剩余本金为:375,000元;

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