房屋转让税费怎么算思维导图
我们知道，当事人在进行房屋转让时，需要缴纳一定的房屋转让税费，那么房屋转让税费要怎么算呢？有哪些规定呢？针对这个问题，以下就是树图网小编为您整理的最新房屋转让税费怎么算的相关内容。希望能为您提供帮助。内容仅供参考。
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思维导图大纲
房屋转让税费怎么算思维导图模板大纲
一、房屋转让税费
房屋交易税费是签订预售合同时需缴纳的税费。
印花税：税率为1%，买卖双方各0.5%。公证费：费率为房款的3%，计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人。律师费：费率为房款的2.5%-4%，计费前提为签署房屋预售合同时，缴纳人为买受人。
二、房屋转让税费怎么算
1、交易过程中需交费用
印花税：房价款的万分之五
2、申办产权证过程中需交费用
登记费、房屋所有权证工本费、印花税、契税、住宅公用部分共有设备维修基金等
3、入住过程中需交费用
物业管理费及供暖费
4、办理按揭须缴纳的费用
保险费：财险保险费=总房款*年费率*年限系数。保费一次性交。
5、办理公积金需缴纳费用
（1）评估费：评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%。
（2）保险费：财险：保险费=贷款额*年费率*年限系数
综合险：保险费=贷款人年限对应系数*贷款额。
三、相关规定
1、契税有1.5%和3%两种。
契税征收税率的多少是由房屋是否为普通住宅来决定的。普通住宅界定标准为：住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上，单套建筑面积在140（含）平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1。2倍以下。
这3个条件全部满足的住房为普通住房，普通住宅享受1.5%的优惠税率，非普通住宅则按3%税率征收契税。
2、增值税有征收和不征收两种。
如果转让个人购买不满2年的普通住宅，则业主需支付（全额÷1.05）×5.6%；不满2年的非普通住宅，业主要交（全额÷1.05%）×5.6%；已满2年的普通住宅则不需支付该税；已满2年的非普通住宅，业主要交（差额÷1.05）×5.6%。
3、个税有20%和1%两种。
根据地税局现行执行的政策，如果不能提供房屋原值的。将按纳税人住房转让收入的1%核定应纳个人所得税额。
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