单位安置房买卖流程思维导图

1.去房地产交易市场了解房源买卖双方进行协商。

2.买卖双方签订合同。

3.双方带着所需资料去评估公司申请评估。

4.双方带着所需资料到当地税务部门缴纳契税。

5.双方带着所需资料去房地产登记部门进行产权移转登记。

1.约定解除。出卖人与买受人协商一致解除安置房房屋买卖合同；

2.法定解除。合同中约定的解除条件发生后解除安置房房屋买卖合同；

3.违约解除。一方违约，另一方有权解除安置房房屋买卖合同。

1.政策因素。根据相关法规及政策规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。

2.价格因素。拆迁安置房的买卖大多是在签订了拆迁安置协议但房子尚未交付的情况下转让买卖的。

3.人的因素。“共有人”是拆迁安置房买卖风险的最大制造者。他们找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益，或为合同的履行设置障碍。

[1]《中华人民共和国民法典》 第五百六十二条

[2]《中华人民共和国民法典》 第二百零九条